Каспийский прибрежный кластер

Строительство Каспийского кластера начнется с многофункционального центра.

Первый из объектов будущего морского курорта под управлением Кавказ.РФ – многофункциональный центр – получил положительное заключение Главгосэкспертизы. Институт развития СКФО готовится выйти на стройку уже в этом году. «Каспий» является частью масштабного президентского проекта «Пять морей и озеро Байкал».

«Сервисные и многофункциональные центры являются ключевыми объектами инфраструктуры курортов, служащими для управления, эксплуатации и приветствия гостей. По сути, они представляют собой «сердце» всего курорта. Первое впечатление о курорте будет формироваться именно на этих объектах, поэтому профессиональный подход к оформлению экстерьера и интерьера является важным инструментом маркетинга, коммерции и бизнеса. Для создания привлекательного и запоминающегося визуального образа, а также повышения качества услуг, предоставляемых на наших курортах, мы также довольно скрупулезно разрабатываем дизайн-проекты общественных зон таких объектов», - рассказал Владимир Лапухин, заместитель генерального директора Кавказ.РФ. Он также отметил, что сейчас компания завершает проектирование большого МФЦ на «Эльбрусе» и готовится к торгам по нему. На новом курорте «Мамисон» уже скоро начнутся отделочные работы такого центра.

Каспийский курорт в Дагестане является совместным проектом Правительства Республики и Кавказ.РФ при координации Минэкономразвития России. Здесь в течение ближайших пяти лет планируют построить гостиницы, санатории, общежития, рестораны и многофункциональные центры. На территории особой экономической зоны зарегистрировано 16 первых резидентов с общим объемом заявленных инвестиций 62,9 млрд. рублей.

«Одним из первых объектов курорта, представленных на экспертизу, стал многофункциональный центр. В четырехэтажном здании будут размещаться службы управления и эксплуатации, а также опорный пункт полиции, пункты по прокату и сервисному обслуживанию спортивного инвентаря, кабинеты первичной медицинской помощи, бытовых услуг, предприятия питания и торговли. Все проектные решения разработаны с учетом сейсмичности 9 баллов в районе строительства», - рассказала главный эксперт проекта Главгосэкспертизы России Елена Остапенко.

Общая площадь центра — 7491,60 м. Из них общая площадь торговых залов составит около 1085 кв. м. По проекту, здание будет прямоугольным, со скругленными формами и лоджиями. Изгиб на главном фасаде подчеркивает главный вход для посетителей. Технологические и архитектурно-планировочные решения здания рассчитаны на одновременное пребывание в нем более 600 человек. Здесь также планируется размещение комплексной системы безопасности курорта, газорегуляторного пункта, дизель-генераторной установки, резервуаров противопожарного запаса воды и других инженерных систем.

Главгосэкспертиза выдала положительное заключение на строительство дорожной инфраструктуры на Каспии.

Планируется, что общая протяженность дорог на будущем морском курорте «Прибрежный каспийский кластер» составит более 15 км, максимальная интенсивность потока - 105 машин в час, при въезде на курорт будут установлены два контрольно-пропускных пункта. Кроме того, на территории морского кластера предусмотрена развитая сеть пешеходных маршрутов, в том числе 28 остановок общественного транспорта.

«В ближайшие пять лет частный бизнес будет интенсивно строить на территории нашей ОЭЗ гостиницы, санатории, рестораны, и одна из важных задач Кавказ.РФ как управляющей компании - обеспечить резидентов и будущих гостей качественной транспортной инфраструктурой, которая значительно повысит инвестиционную и туристическую привлекательность и Дагестана, Каспийского региона в целом», - отметил Владимир Лапухин, заместитель генерального директора Кавказ.РФ.

«Проектируемые улицы являются главной планировочной структурой, каркасом территории Каспийского прибрежного кластера, по которому выполняется не только транспортное обеспечение всех проектируемых объектов, но и организация пешеходного движения, в том числе, маломобильных групп населения. Также проектом предусмотрены решения по освещению, отведению дождевых стоков, озеленению, по прокладке сетей инженерно-технического обеспечения», - рассказала Елена Остапенко, главный эксперт проекта Главгосэкспертизы России.

Проектированием дорожной инфраструктуры курорта занимается ООО «Бристоль-проект».

Ранее положительное заключение Главгосэкспертизы получил проект многофункционального центра - первого из объектов будущего морского курорта под управлением Кавказ.РФ.

Проект «Каспийский прибрежный кластер» в Дербентском районе Республики Дагестан создается по поручению Президента РФ. Будущий морской курорт станет частью масштабного проекта «Пять морей и озеро Байкал», это совместным проект Правительства республики и Кавказ.РФ при координации Минэкономразвития России.

Сегодня на территории особой экономической зоны, которую развивает Кавказ.РФ, зарегистрировано 16 резидентов, они построят гостиницы, санатории, рестораны. Общий объем заявленных инвестиций в проект - 62,9 млрд рублей. Ожидается, что к 2030 году морской курорт на Каспийском море сможет принимать до 700 тысяч человек в год.

Кавказ.РФ организует строительный штаб на территории ОЭЗ «Каспийский прибрежный кластер».

На второй береговой линии начинается строительство ключевого объекта нового курорта — многофункционального центра. Ход мобилизационных работ оценили генеральный директор Андрей Юмшанов и исполнительный директор Хасан Тимижев.

Визит-центр станет сердцем Каспийского прибрежного кластера. На четырех этажах общей площадью 7,5 тысяч м2 разместятся пункт спасателей, аптека, медпункт, ресторан и кафе, а также сувенирные магазины.

Весной проект прошел Главгосэкспертизу, летом получил разрешение на строительство. Ввод в эксплуатацию запланирован на осень 2027 года. На территории ОЭЗ открывается строительный штаб Кавказ.РФ. В ежедневном режиме будет идти взаимодействие с подрядчиками и резидентами. Строительные работы продлятся круглый год — на побережье Каспия комфортные для этого условия.

Основные объекты строительства со стороны Кавказ.РФ, помимо упомянутого визит-центра, это 20 км автомобильных дорог, инженерные сети (сейчас находятся в экспертизе), очистные сооружения, трансформаторные подстанции.

«По объему мощностей эта инфраструктура в несколько раз больше, чем мы строим обычно для горнолыжных курортов. Но здесь мы не только должны создать инфраструктуру, но и показать, что это действующий курорт со сформированным туристическим потоком, с местами размещения для всех туристов. Поэтому в ближайшие годы нам предстоит пройти самый сложный путь. Но мы сможем решать возникающие проблемы, если будем действовать совместно, единым фронтом», — подчеркнул Андрей Юмшанов на совещании у главы Республики Сергея Меликова, посвященном вопросам развития курорта.

Прямо сейчас на участке строительства смонтирована скважина для технической воды, установлен трансформатор, завезены вагоны-бытовки, участок огорожен. Выполнена планировка территории и начались работы основного периода: первый слой отсыпки основания под фундамент проверен лабораторией, рабочие приступили к отсыпке второго слоя.

Каспийский прибрежный кластер в Дагестане создается по поручению Президента РФ и является частью масштабного президентского проекта «Пять морей и озеро Байкал».

Проект инженерных сетей Каспийского курорта прошел Главгосэкспертизу.

На территории будущего морского курорта предстоит проложить более 40 км сетей электроснабжения, построить более 50 км веток водопровода и водоотведения, подвести 9 км газопровода и сети связи, возвести трансформаторные подстанции, насосные и канализационные станции. Особенное внимание уделено системам очистки воды. Сейчас управляющая компания туристического кластера Кавказ.РФ готовит документацию на конкурс по определению подрядчика. Генеральный проектировщик по созданию инженерных сетей на курорте — компания «Бристоль-Проект».

«Хорошо спроектированные инженерные сети — это невидимая глазу туриста, но важнейшая часть инфраструктуры курорта. Они создают базу для комфортного отдыха, эффективной и, главное, безопасной эксплуатации будущих санаториев, гостиниц, аквапарков, концертных и спортивных залов, которые уже начинают возводить резиденты ОЭЗ. Этот проект отличается от наших прежних горных курортов тем, что большая часть стройки – это возведение очистных сооружений, ведь морской кластер будет построен на первой береговой линии, — отмечает Владимир Лапухин, заместитель генерального директора Кавказ.РФ.

«Проектирование очистных сооружений является важной частью любого строительства, особенно в регионах с уникальными природными условиями. Очистные сооружения играют ключевую роль в защите окружающей среды и обеспечении экологической устойчивости и безопасности курорта», — сказал Александр Малахов, главный эксперт Главгосэкспертизы России.

Еще два проекта морского курорта сейчас проходят согласование в Главгосэкспертизе. По документам на территории кластера должны будут появиться пять парковок на 1925 машиномест и благоустройство с малыми архитектурными формами, озеленением, остановками общественного транспорта, санузлами.

Ранее в этом году были одобрены проекты по строительству многофункционального центра и дорожной инфраструктуры курорта. Возведение МФЦ уже началось, на строительство автодорог управляющая компания выйдет до конца года, сейчас ведутся подготовительные работы. С нуля предстоит проложить почти 16 км дорожного полотна, обустроить пешеходные маршруты, КПП, остановки. Основная автомобильная трасса курорта пройдет по верхней границе ОЭЗ, от нее в курортную зону будут вести четыре съезда. Главный пешеходный маршрут будет «виться» практически по всей территории курорта и вести на центральную площадь, к марине.

Проект «Каспийский прибрежный кластер» в Дербентском районе Республики Дагестан создается по поручению Президента РФ. Будущий морской курорт станет частью масштабного проекта «Пять морей и озеро Байкал», это совместным проект Правительства республики и Кавказ.РФ при координации Минэкономразвития России.

Сегодня на территории особой экономической зоны, которую развивает Кавказ.РФ, зарегистрировано 16 резидентов, они построят гостиницы, санатории, рестораны. Общий объем заявленных инвестиций в проект — 62,9 млрд рублей. Ожидается, что к 2030 году морской курорт на Каспийском море сможет принимать до 700 тысяч человек в год.

На Каспийском курорте появятся парковки, необходимая сервисная инфраструктура и благоустройство.

Главгосэкспертиза России подтвердила соответствие проектно-сметной документации и инженерных изысканий строительным нормам, техрегламентам и требованиям безопасности. Проекты благоустройства территории курорта и автомобильных парковок получили положительное заключение.

«Мы особое внимание уделяем безопасности объектов. Нам предстоит не только благоустроить прибрежную территорию, вытянувшуюся на более чем шесть с половиной километров, но и укрепить береговую линию. Запланировано обустройство берегозащитных сооружений. По проекту это набросные волногасящие бермы из крупного камня. Они уберегут пляжную полосу от негативного воздействия волн и сделают отдых наших гостей более комфортным», – отметил заместитель гендиректора Кавказ.РФ Владимир Лапухин.

Работы по благоустройству территории пройдут в два этапа. Первый охватит площадь в более 195 тысяч кв. м, второй – чуть меньше – 189 тысяч кв. м.

«На востоке кластер омывается Каспийским морем, а на западе границей выступают предгорья Большого Кавказа. Участок благоустройства – это спланированная территория, на которой появятся набережная с твердым покрытием, велодорожка, пешеходные дорожки и тротуары, площадки с размещением на них малых архитектурных форм и зеленые участки», – рассказала представитель Главгосэкспертизы России, главный эксперт проекта Елена Остапенко.

Инфраструктуру дополнят павильоны с пунктами проката, туалетами комнатами матери и ребенка, амфитеатры на бульваре и набережной, трибуны на спортивных площадках и лестницы.

На курорте появится пять автомобильных парковок. Две из них – открытые, и будут расположены на въездах в кластер – на севере со стороны Махачкалы и на юге со стороны Дербента. Коме того, проектом предусмотрено строительство трех надземных многоуровневых пятиэтажных парковок. В двух из них запланированы стояночные места на 12 автобусов, общее количество машиномест для легковых автомобилей на многоярусных парковках составит почти 1800.

Проект благоустройства Каспийского курорта уже стал событием в архитектурном мире — вошел в шорт-лист престижной премии ADD Awards в номинации «Ландшафтный дизайн», опубликован как проект будущего на популярном портале Archi.ru. На днях пройдет защита на премию Ассоциации ландшафтных архитекторов России (АЛАРОС). Генеральным проектировщиком выступает консорциум Бристоль-проект, разработчик концепции — проектный центр «Ярус» при участии DK architects и Garden Group.

Ранее положительное заключение Главгосэкспертизы России получили проекты создания автомобильных дорог и инженерных сетей Каспийского курорта.

В настоящее время на второй береговой линии идет строительство многофункционального центра – четырехэтажного здания общей площадью 7,5 тысяч кв. м. Часть земляных работ уже выполнена, идут бетонные работы по обустройству фундаментной плиты.

Каспийский прибрежный кластер в Дагестане создается по поручению Президента РФ и является частью масштабного президентского проекта «Пять морей и озеро Байкал». Это совместный проект Правительства республики и Кавказ.РФ при координации Минэкономразвития России.

Проект общежитий для сотрудников Каспийского прибрежного кластера одобрен Главгосэкспертизой.

Под стройку выделен участок площадью более 50 тысяч кв. метров в центральной части курорта. По проекту здесь возведут два здания гостиничного типа на 340 человек каждое. Общая площадь застройки составит почти 9 тысяч кв. м.

«Здания для проживания персонала будут переменной этажности от трех до четырех этажей. В плане каждое из них П-образной формы с плоской кровлей. Жилые комнаты двух- и трехместные, в каждой предусмотрено наличие жилой и кухонной зоны, а также санузел. В каждом здании будет по 151 жилой ячейке», – рассказала представитель Главгосэкспертизы России, главный эксперт проекта Елена Остапенко.

Будет оборудована вся необходимая транспортная и инженерная инфраструктура, в частности, котельная и газорегуляторный пункт.

В настоящий момент активно возводится многофункциональный центр и объекты резидентов, создается дорожная и инженерная инфраструктура. Также определен исполнитель первого этапа строительства.

Каспийский прибрежный кластер в Дагестане создается по поручению Президента РФ и является частью масштабного президентского проекта «Пять морей и озеро Байкал». Это совместный проект Правительства республики и Кавказ.РФ при координации Минэкономразвития России.

Базовые объекты курорта «Каспийский прибрежный кластер» появятся в 2027 году.

Сейчас подрядчики выполняют геодезические работы и формируют рабочую документацию, закупают материалы. Об этом сообщил заместитель гендиректора Кавказ.РФ Владимир Лапухин на выездном совещании на территории будущего курорта.

В обустроенном в конце прошлого года штабе прошли совещания с руководством профильного министерства, ресурсоснабжающими организациями и представителями подрядных организаций.

В активной фазе строительства находится смысловое ядро курорта – четырехэтажный многофункциональный центр площадью 7,5 тысяч кв. м. Выполнены земляные работы, завершено бетонирование фундаментной плиты в объеме 1663 м3, проводится устройство гидроизоляции фундаментной плиты, армирование колонн и стен первого этажа, кроме того ведутся подготовительные работы перед заливкой бетона первого этажа.

Следующие в очереди объекты – это автомобильные дороги и парковка на территории курорта, инженерные сети и благоустройство территории.

По проекту будет построено 15,5 км автомобильных дорог. На данный момент выполнены геодезические работы, идет разработка рабочей документации. К лету команда выходит в активную фазу строительства.

Подрядчик по строительству инженерных сетей приступил к геодезии, заключил договор на разработку рабочей документации, проводит закупку материалов для выполнения подготовительных работ. Основной этап строительства инженерных сетей по графику продлится до декабря 2027 года.

В аналогичной стадии и подрядчик по благоустройству территории кластера. Этот этап работ войдет в активную фазу во втором полугодии 2026, завершится к концу 2027.

Надземная многоуровневая парковка на 693 машиноместа для легковых автомобилей будет построена в 2027 году, в настоящий момент идет разработка рабочей документации.

Каспийский прибрежный кластер в Дагестане создается по поручению Президента РФ и является частью масштабного президентского проекта «Пять морей и озеро Байкал». Это совместный проект правительства Республики Дагестан и Кавказ.РФ при координации Минэкономразвития России.